Parcours propriétaire

Voici étape par étape comment procéder à une mise en location en toute sérénité

 

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Etape 1

  • Créer un compte propriétaire sur MyKot
Se rendre sur MYKOT
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Etape 2

  • Ajouter son kot
    • Adresse
    • Description du logement
    • Téléchargement documents (entretien chaudière, conformité électricité…)
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Etape 3

  • Audit
      • Validation pour aller à l’Étape 4
      • Vous recevez les informations sur les éventuelles modifications à apporter pour validation

Plus d'informations ?

  • Visitez notre appartement 3D reprenant les normes salubrité et sécurité
  • isitez le site du centre de conseil et d’accompagnement sur le logement privé en Région de Bruxelles-Capitale Homegrade
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Etape 4

  • Publication de l'annonce
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Etape 5

  • Les étudiants contactent le propriétaire
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Etape 6

  • Visite du kot par l’étudiant (réelle ou virtuelle)
    • Premier contact pour voir si le “courant passe”
    • Vérification par le locataire pour voir si le kot convient
    • Informations sur le ROI
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Etape 7

  • Édition automatique du bail avec les coordonnées des 2 parties
    • Signature du bail par Internet
    • Début du contrat pour les 2 parties
    • Pop Up avec état des lieux d’entrée pour préparer l’Étape 8
      (contenu à intégrer)
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Etape 8

  • Rendez-vous pour l’état des lieux (EDL) d'entrée et remise des clés
    • Après versement de la garantie locative : lien vers SPF Finances
    • À faire eux-mêmes sur base du document type à télécharger sur le site
    • Aide, si nécessaire, d’un expert immobilier
    • EDL Entrée = relevé des index + logement parfaitement propre
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Etape 9

  • Présentation et signature du ROI
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Médiation

  • Bulle médiation : qui explique ce qu’est la médiation
    • En cas de conflit Propriétaire/Locataire
    • En cas de conflit Locataire/Locataire
  • Planant et facultatif : que faire en cas de dégât ?
    • Lien vers Appart 3D Réparations et entretien
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Etape 10

  • Enregistrement du bail et de l’EDL Entrée
    • Dans les 2 mois après la signature du bail
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Etape 11

  • Anticiper les départs quand ils sont prévisibles
    • Mail automatique en mars/avril (diluer/prévenir les rushs de publications)
    • Nouvelle publication sur MyKot (avant le départ de l’étudiant)
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Etape 12

  • Rendez-vous pour EDL Sortie + remise des clés
    • Information minimum pour le faire = sur base de l’EDL Entrée
    • Aide, si nécessaire, d’un expert immobilier
    • EDL Sortie = remise des clés + relevé des index + appartement vide et parfaitement propre
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Etape 13

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Etape 14

  • Recherche d'un nouveau locataire, retour à l'étape 4
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