Parcours locataire-étudiant

Vous êtes à la recherche d’un logement étudiant dans la région de Bruxelles-Capitale adapté à vos besoins et en bonne condition ? Vous êtes au bon endroit ! 

Cette page vous guidera pas à pas à travers chaque étape de la location, depuis la recherche jusqu’à la fin du contrat de bail en passant par les visites. Retrouvez toutes les informations nécessaires pour une location sereine.

 

\

Etape 1

Création de votre compte

  • Créer un compte étudiant sur MyKot
Se rendre sur MYKOT
\
\

Etape 2

La recherche d'un logement

  • Faites une recherche sur MyKot avec vos critères
  • Une question d'accessibilité, consultez FLOYA, tous vos transports à Bruxelles dans une APP

\
\

Etape 3

Contactez le propriétaire via la messagerie MyKot

  • ➞ Vous convenez ensemble d’une date de visite.
\
\

Etape 4

Visite du kot (réelle ou virtuelle)

La visite du logement sera l’occasion de :

  • ➞ Faire connaissance avec le ou la propriétaire du logement
  • ➞ Lui poser toutes vos questions et répondre aux siennes
  • ➞ Prendre connaissance du ROI (règlement d’ordre intérieur)

Une visite virtuelle peut être organisée dans les cas où vous n’êtes pas sur place (en cas d’Erasmus par exemple).

\
\

Etape 5

Rédaction du bail aux noms des deux parties

  • ➞ Vous procédez à la signature du bail (par Internet si vous passez par MyKot)
  • ➞ Cela marque le début du contrat.
\
\

Etape 6

Constitution de la garantie locative

  • ➞ Une fois le contrat de bail signé, vous devez bloquer la garantie locative de manière sécurisée via la procédure du SPF Finances
\
\

Médiation

  • Que faire en cas de dégâts ?
    Consultez notre appartement 3D pour prendre connaissance de ce qui relève de votre responsabilité ou de celle de votre propriétaire en termes de réparations et de dégâts.
    ➞ Visitez notre Appart 3D
  • Que faire en cas de conflit ?
    En cas de conflit avec votre propriétaire, vous avez la possibilité de faire appel à la médiation. Il s’agit d’une procédure qui vous permet de rechercher des solutions, en accord l’autre partie du conflit sur une base volontaire. Elle vous évite de devoir aller en justice. Retrouvez toutes les infos sur notre page médiation
\
\

Etape 7

Rendez-vous avec votre locataire pour l’état des lieux d’entrée

  • ➞ Vous fixez une date pour l’état des lieux d’entrée et la remise des clés
  • ➞ Lors de l’état des lieux d’entrée :
    • le logement doit être parfaitement propre
    • les index doivent être relevés en votre présence
  • ➞ Retrouvez ici un modèle d’état des lieux d’entrée de la Région de Bruxelles-Capitale à compléter selon votre logement. Si nécessaire, vous ou votre propriétaire peut faire appel à un expert immobilier pour vous accompagner dans cette étape.
\
\

Etape 8 & 9

Étape 8 : Présentation et signature du ROI

  • ➞ Les points importants du ROI vous sont présentés : gestion des déchets, entretien des communs, règles de l’immeuble…

Étape 9 : Enregistrement

  • ➞ Le ou la propriétaire a le devoir de procéder à l’enregistrement du bail et de l’EDL Entrée dans les 2 mois après la signature du bail.
\
\

Etape 9

Anticiper votre départ

  • ➞ Informez votre propriétaire de votre intention ou date de départ le plus rapidement possible afin d’anticiper votre sortie.
\
\

Etape 10

Rendez-vous de sortie

  • ➞ A la fin du bail, vous fixez avec votre locataire un rendez-vous pour procéder à l’état des lieux de sortie et à la remise des clés
  • ➞ L’état des lieux de sortie se base sur l’état des lieux d’entrée et vous pouvez, si nécessaire, faire appel à un expert immobilier.
  • ➞ Lorsque vous remettez le logement en fin de bail, celui-ci doit être :
    • totalement vidé de vos affaires
    • parfaitement nettoyé
  • ➞ Les index doivent être relevés en votre présence.
\
\

Etape 11

Libération de la garantie locative

    • ➞ Votre propriétaire doit débloquer la garantie locative directement via le site du SPF Finances.

\
\
  • Toute l'équipe de PLE vous souhaite le meilleur pour la suite de vos aventures !
\